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                      [ 談房論市 ]

                      我們這種情況真的很迷茫

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                      發表于 2020-10-21 11:45 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
                      本人家有一三歲的娃,2023年就要上小學了。老公有一完全房產在白云石潭西路,無貸款,附近有張村小學,其他學校不知道了。為了方便照顧小孩,目前我們跟我父母居住在南沙。家公有一套不完全房產,產權為家公和他妹妹共有的,對口小學是環市lu小xue,這套房子還是70年代的,完全沒有裝修,真的破,但不小有三房。家公妹妹的孫子剛出生,聽說表叔(家公妹妹的兒子)在同一小區買了一套小的房,只是聽說,不確定。兩家人因為這套不完全房產,鬧得不來往了,本來一年就沒見幾次面,現在連過節的沒見了,沒有任何消息。
                      重點來了!!剛剛說了家庭的情況,現在問題來了,我家小孩讀書的問題該怎么解決呢?方案一:提前將老公的房產和家公半份產權做轉讓,讓小孩擦邊球(爭取按照現有政策)讀上環市路小xue,因為沒有真正的產權,不能裝修,我們只能在附近租房了。以后和家公再換回白云區的房子。擔心的點:不確定能正在讀上環市lu小xue。方案二:把白云區的房子賣掉,約有100多萬,在越秀買套小小房,出租,我們再租個大點的房子。擔心的點:供房、租房壓力可能會很大,目前每月最多只有5千多出來,估計實現不了。方案三:還是賣掉白云區的房子,在南沙供房。擔心的點:還是教育問題,相當于以后就要在南沙扎根了。? ? 三種方案一直都拿不準到底該怎樣,看著房價一天天漲也是心累。只是想求助一下更多意見,點醒還在猶豫的我們。謝謝

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                      看你們的工作在哪,如果南沙那邊過去不遠,也可以考慮在南沙,以后有錢再換回去市區,南沙不也有廣外附嘛,明珠灣那邊

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                      本帖最后由 bublesam 于 2020-10-21 13:12 編輯

                      這種情況建議過來南沙吧,把白云的賣了,在金州搞一套金隆路小學學區的次新房,居住體驗肯定比老破小好吧,三房220萬左右

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                      回復 |Yuki_雪 的帖子
                      本人家有一三歲的娃,2023年就要上小學了。老公有一完全房產在白云石潭西路,無貸款,附近有張村小學,其他 ...


                      說句不好聽,趁你家公還沒死或者他妹妹還沒死,你們準備錢買斷那半份產權或者讓他們買斷半份產權,或者賣出去分了。 糾纏沒好結局,不如賣了它一刀兩斷。
                      來自[廣州媽媽網iPhone版]

                      點評

                      heqiulan1981  這個中肯  發表于 2020-10-23 09:33

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                      先轉讓不完全產權過戶,即使統籌也好過村校,還要考慮初中。像你們這種,還是賣房換南沙吧。
                      來自[廣州媽媽Android版]

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                      2010-10-18
                      按我的看法,小學在哪讀都一樣,關鍵是看家長在家的后期教育,初中再來努力,高中沖刺,不必太計較在哪上小學,小孩小學就讓他們玩個夠(當然基礎教育得過關)!

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                      cacavs 發表于 2020-10-21 13:16
                      說句不好聽,趁你家公還沒死或者他妹妹還沒死,你們準備錢買斷那半份產權或者讓他們買斷半份產權,或者賣 ...


                      越是難處理的,越是要盡快割掉,否則以后更加糾纏不清,拿到這半套的錢,樓主的想法會更清晰一點,選擇也多一點

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                      回復 思思爸 的帖子
                      越是難處理的,越是要盡快割掉,否則以后更加糾纏不清,拿到這半套的錢,樓主的想法會更清晰一點,選擇也多 ...


                      對呀,看描述竟然老死不相往來,如果一方老人說句不好聽沒了,以后就進入無窮無盡的撕逼。換是我,虧點錢,低于市場價拿回來9成,我都樂意。盡快分割產權,拿回來錢才是最明智。
                      來自[廣州媽媽網iPhone版]

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                      回復 dssquare 的帖子

                      我在琶洲,老公為了小孩今年跑去南沙工作了(暫時的)

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                      回復 cacavs 的帖子

                      之前就是說買斷家公妹妹的產權的,后來談崩了,兩家人從去年底就不來往了。平時我也很少見到家公,說句不好聽,除了叫一聲,其實并不大熟。所以他們怎么談的,我都不清楚。只知道現在不來往了。

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                      回復 cacavs 的帖子

                      嗯嗯,因為產權是家公的,他們那一輩我們也不好插手。老公又不主動跟他爸談,搞的我自己在這擔心來擔心去。

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                      回復 |Yuki_雪 的帖子
                      回復 cacavs 的帖子嗯嗯,因為產權是家公的,他們那一輩我們也不好插手。老公又不主動跟他爸談,搞的我自己 ...


                      如果我是你,我會同自己老公說一下,要不要指望這個半邊產權,要的話就買回來或者折現,買個小的。老公都不樂意拿回來這個爭議房子,我就永遠不會再理這個爭議產權,沒那個身份立場去處理。老老實實賣白云的,換南沙。
                      來自[廣州媽媽網iPhone版]

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                      盡快處理房產才是正事,不然扯不清啊。處理完了說不定親情關系又恢復了
                      來自[廣州媽媽Android版]

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                      暫時別家公那套了,就當它不存在了

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                      回復 |Yuki_雪 的帖子

                      南沙吧,明珠灣那邊還是不錯的,買可以讀廣外附的

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                      不理那邊了,有預算海珠,沒預算南沙,不要糾結了。
                      來自[廣州媽媽Android版]

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                      回復 |Yuki_雪 的帖子
                      本人家有一三歲的娃,2023年就要上小學了。老公有一完全房產在白云石潭西路,無貸款,附近有張村小學,其他 ...


                      最好就是方案3,趁現在南沙房價漲得還不太高,趁早入手一套學位房
                      來自[廣州媽媽iPhone版]

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                      建議排除方案三,南沙除了大量的樓盤+一望無際的荒地,缺乏產業支持,通勤市區又太遠,2萬已經虛高。

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                      2012-10-04
                      除距離過遠之外,南沙的另一個硬傷在于易租易性差,買了想賣的話若不給出較大幅度減價很難賣得出去。

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                      南沙吧,去其他區讀書又要買房租房,父母也幫不上忙。南沙前景還是很好的。
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